Su operación inmobiliaria, bajo control jurídico total
Desde la due diligence inicial hasta la escritura notarial, supervisamos cada fase de su transacción inmobiliaria con la precisión que exige el mercado de la Región de Murcia. Más de 1.600 expedientes gestionados con resolución favorable.
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Áreas de intervención activas — actualizado enero 2026
| Área | Alcance | Estado | Resultado típico |
|---|---|---|---|
| Compraventa residencial | Contratos, arras, cláusulas de protección, coordinación notarial | Activo | Cierre medio en 23 días |
| Due diligence urbanística | Verificación catastral, cargas registrales, licencias, servidumbres | Activo | 93% detección temprana de riesgos |
| Conflictos de propiedad | Linderos, usucapión, doble inmatriculación, desahucios | Alta demanda | 78% resolución extrajudicial |
| Inversión extranjera | NIE, golden visa, fiscalidad no residente, representación | Especializado | Acompañamiento integral |
| Derecho urbanístico | Planes parciales, reclasificación, licencias de obra, PGOU | Activo | Viabilidad en 15 días |
| Herencias inmobiliarias | Adjudicación de bienes, partición, aceptación a beneficio de inventario | Alta demanda | Resolución sin litigio en el 81% de los casos |
Itinerario Real de un Caso Reciente
Fase 1 — Recepción y diagnóstico
Promotora local contacta por irregularidades en la calificación urbanística de tres parcelas en la pedanía de Sangonera. Análisis documental completo en 48 horas.
«Nos dieron claridad cuando otros bufetes solo veían riesgo.» — Directora de Operaciones, Promotora Levante SurFase 2 — Auditoría registral
Detectamos doble inscripción en una de las parcelas y una servidumbre de paso no declarada. Coordinación directa con el Registro de la Propiedad nº 3 de Murcia.
Fase 3 — Negociación y subsanación
Acuerdo extrajudicial con el titular de la servidumbre. Rectificación registral completada sin necesidad de procedimiento contencioso.
Ahorro estimado para el cliente: 34.000 € en costes litigiososFase 4 — Cierre y escrituración
Las tres parcelas se escrituraron con plena seguridad jurídica en un plazo de 19 días desde la resolución del conflicto registral.
¿Por qué un enfoque de panel operativo?
En derecho inmobiliario, cada día de retraso tiene un coste. Por eso trabajamos con un modelo de seguimiento continuo: usted ve el estado de su expediente, los plazos activos y las acciones pendientes en tiempo real.
No somos un bufete que espera a que usted pregunte. Anticipamos, informamos y ejecutamos. Nuestro equipo de seis abogados especializados en derecho registral, urbanístico y contractual opera desde nuestra sede en la Región de Murcia con cobertura en todo el sureste peninsular.
«La transparencia de su sistema de seguimiento nos permitió tomar decisiones de inversión con una seguridad que no habíamos tenido antes. Cerramos la adquisición de un edificio de 12 viviendas sin una sola incidencia.»— A. Martínez Roca, Inversor privado, Cartagena
Indicadores de Gestión — Ejercicio 2025
Diagnóstico Rápido: ¿Qué Necesita su Operación?
Seleccione su situación para entender el recorrido jurídico más probable.
Voy a comprar un inmueble
Necesita: verificación registral, revisión de contrato, coordinación notarial. Plazo habitual: 10-25 días. Riesgo principal: cargas ocultas o vicios urbanísticos.
Tengo un conflicto de propiedad
Necesita: análisis de títulos, mediación o demanda. Plazo variable: 30-120 días. Riesgo principal: prescripción de acciones o pérdida de derechos por inacción.
Quiero invertir desde el extranjero
Necesita: obtención de NIE, asesoría fiscal, representación ante notario. Plazo habitual: 15-40 días. Riesgo principal: doble imposición o incumplimiento de la normativa de blanqueo.
Marco Jurídico Aplicable
Normativa vigente que rige nuestras intervenciones en la Región de Murcia y territorio nacional.
Código Civil
Arts. 348-395 (propiedad), 1445-1541 (compraventa). Base sustantiva de toda transacción inmobiliaria en España.
Ley Hipotecaria
Regulación del Registro de la Propiedad, inscripción, fe pública registral y protección del tercero hipotecario.
TRLS 2015
Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Clasificación del suelo, deberes de los propietarios, valoraciones.
Normativa autonómica
Ley 13/2015 de Ordenación Territorial de la Región de Murcia. Planes generales, especiales y parciales de ordenación.
Nuestro Entorno de Trabajo
Ubicación estratégica. Nuestra sede en Rampa Carmen, 38, Huelva, Región de Murcia (CP 86726) nos sitúa en el epicentro de las operaciones inmobiliarias del sureste español.
Disponemos de sala de reuniones privada para firmas, espacio de mediación y acceso directo a los registros de la propiedad comarcales. Atendemos presencialmente y por videoconferencia.
Contacto directo:
Teléfono: +34 743 98 74 77
Email: [email protected]
«Desde la primera llamada supe que estaban al tanto de la legislación urbanística murciana como nadie. Resolvieron mi expediente de segregación en 11 días.» — F. López Cano, propietario particular